[스크랩] 땅 투자가 실패가 많은 이유

 

땅 투자해 돈 번 사람보다 장기간 묶여 정신

적으로 고생하는 사람이 더 많다

왜냐, 묻지마 투자가 대부분이라 그렇다.

땅의 장점과 맹점을 보고 들어가는 과정을 밟아야 한다.

중국 펀드가 한창일 때 망조난 사람들은 펀드매니저를 원망한다.

펀드의 맹점은 왜 안 알려줬냐!는 불만이다.

글쎄...

재테크 상품의 맹점은 투자자가 스스로 적극적으로 알아봐야 한다.

자동차 영업사원이 차 팔면서 "차 조심하세요. 우리나라 교통사고사망률은 세계2위입니다"

라고 하겠는가.

국가원수가 국민들에게 대한민국은 곧 망할 겁니다, 라고 부정적인 발언을 하겠는가.

 

각설 하고.

 

땅 투자 실패가 많은 이유는 이렇다. 원인 없는 결과물은 없는 법.

주의가 필요하다.

 

1. 개발 재료 난무에 현혹.

큰 계획의 난무에 현혹. 덩치 큰 개발계획은 불안하다. 공사(개발사업)기간이 길어 위정자들의 집권기간 내에 이루어지기 힘들다. 차기 위정자들 몫.

예) 세종시

 

2. 언론 뉴스에 예민 = 거품

 

3. 과거, 강릉 정동진의 재현을 바라는 과욕.

땅으로 운명을 바꾸고자하는 과욕.

 

4. 아파트 등 지상물은 잘 알지만, 땅은 잘 모른다.

오해가 많다. 땅에 관해.

지상물은 눈에 보이나, 땅은 미래를 볼줄 알아야 한다.

 

5. 친구 따라 강남 간다.

부화뇌동, 묻지마 투자, 견물생심식 투자의 악순환.

 

6. 기획부동산 땅 투자는 100%의 실패율.

다단계업체서 파는 제품과 같은 살인적인 폭리를 취한다!

 

7. 지방분권화, 지방자치제도에 예민

 

8. 지방선거의 정치희망자의 미사여구, 감언이설에 예민

 

9. 땅에 올인! 인생을 걸고 한방에 끝내려는 마음가짐

'도박 = 땅투자'의 마음자세는 위험.

돈 놓고 돈 버는 도박 심리는 위험천만.

 

10. 대형 평수 매입.

대출 받아 투자.

 

* 실패 줄이는 현명한 방법

 

미시적 개발 사항(구체적, 현실적) > 거시적 개발 현황(추상적, 비현실적)

 

내 땅의 토지이동에 관한 사항에 예민해야 한다.

도로의 확장 및 포장에 예민해야 한다.

건축의 용적률과 건폐율의 성적표에 예민해야 한다.

큰 계획보다 작은 계획을 가져야 한다.

건강에 안 좋아진다. 큰 계획에 신경 쓰면.

왜냐, 작은 계획은 나의 일이니까 실현가능하지만 큰 계획은 나라에서 하는 일이니까.

큰 계획은 세종시, 4대강 개발사업...

 

 

 

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출처 : 산골 전원주택이야기

글쓴이 : 벌뫼 원글보기

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